Кожен киянин знає, що перед тим, як придбати будь-який вид нерухомості, дуже важливо підійти до цього питання виважено та обдумано. Бажано заздалегідь підготувати перелік важливих питань, які потрібно поставити продавцю. Однак, на жаль, далеко не кожен громадянин нашої держави є юридично грамотним і може самостійно впоратися з тим чи іншим питанням, де потрібний прояв юридичної грамотності.
У таких випадках на допомогу приходять юристи, які зможуть проконтролювати цей процес та максимально захистити (або відстояти) інтереси свого клієнта.
Юристи Рав Груп стануть для вас найкращими помічниками на стадії вибору нерухомості та переговорів із продавцем (забудовником). Вони зможуть убезпечити вас від можливих ризиків, проконтролюють легітимність процесу, проведуть відповідний аналіз та поставлять правильні питання.
Етап обов’язкової перевірки
Юристи Рав Груп, працюючи з клієнтами, які хочуть придбати первинну нерухомість (від забудовників) завжди проводять необхідну та обов’язкову перевірку забудовника, яка включає дослідження:
-
установчих документів забудовників;
-
права на земельні ділянки;
-
ліцензій та державних дозволів на процес будівництва;
-
проектної документації.
Для того, щоб провести якісну та комплексну перевірку нерухомості перед придбанням, юристи Рав Груп проводять витребування:
-
правовстановлюючих документів на земельні ділянки;
-
узгоджених та затверджених планів забудови ділянок;
-
проектної документації майбутньої забудови;
-
ліцензій на проведення робіт з будівництва;
-
договорів, які укладають учасники будівельного процесу;
-
документацію для придбання нерухомого об’єкта.
Ми вказали основні документи, але залежно від конкретного випадку (наприклад, яке житло хотів би придбати клієнт – первинне чи вторинне), юристи Рав Груп проводять витребування інших основних документів, які стосуються об’єкта.
Крім цього, юристи для того, щоб перевірити сам нерухомий об’єкт, наприклад квартиру, перевіряють пакет документів, який складається з:
-
правовстановлюючих документів на квартиру;
-
технічного паспорту;
-
паспортних даних та ідентифікаційного коду продавця або довірених осіб;
-
нотаріальної довіреності (якщо вона є).
Основні інструменти та цілі юридичного супроводу перед придбанням житла
Якщо особа збирається купувати первинне житло, – у такому разі перед юристами Рав Груп стоїть завдання убезпечити клієнта, за допомогою того, щоб перевірити забудовника, а також легітимність та справжність наданої документації.
Якщо ж особа збирається купувати вторинну нерухомість, юристи Рав Груп намагаються максимально убезпечити свого клієнта за допомогою контролю договірних та боргових зобов’язань власників, аналізу заповітів та спадкового права, виключення різних махінацій (не секрет, що вони, на сьогодні, на жаль, є нерідким явищем і проявляють себе через реєстрацію у квартирі інвалідів, дітей та невідомих суб’єктів), контролю легітимності довідок, перевірки прав власника на квартиру, захисту від інших ризикових моментів у ході придбання житла.
Основний нормативний акт
Протягом перевірки документації на нерухомий об’єкт, юристи Рав Груп керуються нормами Цивільного кодексу України, який регулює питання щодо наявності документів у продавців, містить основні положення про угоди, а також норми, що регулюють безпосередньо договір купівлі-продажу.
Аспект спеціалізації у роботі з нерухомими об’єктами
Юристи Рав Груп спеціалізуються на:
-
юридичному супроводі придбання нерухомих об’єктів;
-
перевірці квартир перед придбанням;
-
перевірці новобудов;
-
перевірці документації забудовників;
-
судових процесах із забудовниками;
-
стягненні пені із забудовників.
На сайті компанії ви можете ознайомитися з численними відгуками клієнтів про роботу юристів Рав Груп, рівень їх компетенції та результати процесів з нерухомими об’єктами.
Контакти:
- +38(050) 789 17 72
- +38(044) 337 70 57
- +38(063) 486 23 21
E-mail: [email protected]
- м.Київ, вул.Євгена Сверстюка, 11А, офіс 410
- Відділ з роботі із клієнтами:
- м. Лівобережна, БЦ “Новий”
- Техвідділ: м. Київ, вул. Голосіївська, 7
Джерело: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/proverka-soprovozhdeniya-pokupki-nedvizhimosti.html
