Работа с объектами в Киеве : как юристы Рав Групп осуществляют проверки недвижимости

Каждый киевлянин знает, что перед тем, как приобрести любой вид недвижимости, очень важно подойти к этому вопросу взвешенно и обдуманно. Желательно заранее подготовить перечень важных вопросов, которые необходимо задать продавцу. Однако, к сожалению, далеко не каждый гражданин нашего государства является юридически грамотным и может самостоятельно справиться с тем или иным вопросом, где необходимо проявление юридической грамотности.

В таких случаях, на помощь приходят юристы, которые смогут проконтролировать этот процесс и максимально защитить (или отстоять) интересы своего клиента.

Юристы Рав Групп станут для вас лучшими помощниками на стадии выбора недвижимости и переговоров с продавцом (застройщиком). Они смогут обезопасить вас от возможных рисков, проконтролируют легитимность процесса, проведут соответствующий анализ и зададут правильные вопросы.

Этап обязательной проверки

Юристы Рав Групп, работая с клиентами, которые хотят приобрести первичную недвижимость (от застройщиков) всегда проводят необходимую и обязательную проверку застройщика, которая включает в себя исследование:

  • учредительных документов застройщиков;

  • права на земельные участки;

  • лицензий и государственных разрешений на процесс строительства;

  • проектной документации.

Для того, чтобы провести качественную и комплексную проверку недвижимости перед приобретением, юристы Рав Групп проводят истребование:

  • правоустанавливающих документов на земельные участки;

  • согласованных и учрежденных планов застройки участков;

  • проектной документации будущей застройки;

  • лицензий на проведение работ по строительству;

  • договоров, которые заключают участники строительного процесса;

  • документацию на приобретение недвижимого объекта.

Мы указали основные документы, но в зависимости от конкретного случая (к примеру, какое жильё хотел бы приобрести клиент - первичное или вторичное), юристы Рав Групп проводят истребование других основных документов, которые касаются объекта.

Кроме этого, юристы для того, чтобы проверить сам недвижимый объект, например, квартиру, проверяют пакет документов, который состоит из:

  • правоустанавливающих документов на квартиру;

  • технического паспорта;

  • паспортных данных и идентификационного кода продавца или доверенных лиц;

  • нотариальной доверенности (если она есть в наличии).

Основные инструменты и цели юридического сопровождения перед приобретением жилья

Если лицо собирается приобретать первичное жильё, - в таком случае перед юристами Рав Групп стоит задача обезопасить клиента, посредством того, чтобы проверить застройщика, а также легитимность и подлинность предоставленной документации.

Если же лицо собирается покупать вторичную недвижимость, юристы Рав Групп стараются максимально обезопасить своего клиента посредством контроля договорных и долговых обязательств собственников, анализа завещаний и наследственного права, исключением различных махинаций (не секрет, что они, на сегодняшний день, к сожалению, являются нередким явлением и проявляют себя через регистрацию в квартире инвалидов, детей и неизвестных субъектов), контроля легитимности справок, проверки прав собственника на квартиру, защиты от иных рисковых моментов в ходе приобретения жилья.

Основной нормативный акт

В течение проверки документации на недвижимый объект, юристы Рав Групп руководствуются нормами Гражданского кодекса Украины, который регулирует вопросы касательно наличия документов у продавцов, содержит основные положения о сделках, с также нормы, регулирующие непосредственно договор купли-продажи.

Аспект специализации в работе с недвижимыми объектами

Юристы Рав Групп специализируются на:

  • юридическом сопровождении приобретения недвижимых объектов;

  • проверке квартир перед приобретением;

  • проверке новостроек;

  • проверке документации застройщиков;

  • судебных процессах с застройщиками;

  • взыскание пени с застройщиков. 

На сайте компании вы можете ознакомиться с многочисленными отзывами клиентов о работе юристов Рав Групп, уровне их компетенции и результатах процессов с недвижимыми объектами. 

Контакты:

  • 38(050) 789 17 72

  • 38(044) 337 70 57

  • 38(063) 486 23 21

E-mail: info.ravgroup.kiev@gmail.com

  • г.Киев, ул. Евгения Сверстюка, 11А, офис 410

Отдел по работе с клиентами: 

  • м. Левобережная, БЦ "Новый"
  • Техотдел: г. Киев, ул. Голосеевская, 7

Источник: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/proverka-soprovozhdeniya-pokupki-nedvizhimosti.html

Comments