Как лучше продавать дом в Украине

Продажа частных домов в Украине представляет собой не настолько популярную сделку с недвижимостью, чтобы собственники смогли найти нужную информацию в интернете в полном объеме. Именно поэтому большинство граждан страны предпочитают сотрудничать с агентствами недвижимости, если нужно продать свою собственность. Но комиссионные при продаже дома слишком большие, из-за чего отдельные собственники отказываются от такого сотрудничества. Они предпочитают действовать самостоятельно, чтобы получить от сделки максимальную прибыль.

При самостоятельной продаже дома вам необходимо запастись временем и терпением. Сначала потребуется изучить большой объем информации, и только после этого допускается выход на реальный рынок недвижимости Украины.

Чтобы продать дом, нужно разделить весь процесс на 2 основных этапа:

  • Подготовить объект к продаже
  • Рекламировать, пока не будут найдены покупатели

На каждом этапе необходимо остановиться подробнее.

Подготовка дома к продаже

В процессе проведения предпродажной подготовки в первую очередь нужно проверить документы. Если бумаги не подготовлены к законному заключению сделки, необходимо сначала заняться этим вопросом, поскольку в противном случае вы точно не сможете законно продать свою собственность.

Помимо подготовки документов, нужно также заняться внешним обликом объекта. Дело в том, что покупатели отдадут предпочтение варианту, который привлечет их с разных сторон. Поэтому рекомендуют выполнить следующее:

  • Выполните легкий косметический ремонт. Вам нужно сделать красивым только внешний вид, поэтому не нужно тратить на него большие деньги. Нужно убрать трещины и разные другие дефекты, чтобы у покупателей не было нареканий, а также чтобы не давать дополнительных поводов и аргументов для скидки;
  • Расставьте акценты. В каждом доме есть места, которые выделяются на фоне остальных. Они являются изюминкой. Чтобы выделить их, вам нужно добавить им света, поставить здесь комнатные растения или повесить шторы. Тогда покупатель точно заметить эту изюминку без вашего указания;
  • Подготовьтесь к рекламе вашего предложения. Люди будут осматривать дом полностью, и вам нужно поддерживать их желание купить объект посредством непринужденной рекламы. Для этого в каждом помещении выделите 1-2 сильные стороны, и расскажите о них клиентам. К примеру, одна комната может оказаться солнечной, другая – темной, но очень уютной и т.д.;
  • Оцените дом взглядом покупателя. Постарайтесь откинуть все эмоции, и смотрите на объект так, как будто вы только будете в нем жить, и до этого раньше никогда не жили.

Все дома Киевской области вы найдете на сайте DOM.RIA. Это самая крупная база недвижимости в Украине, поэтому тут проще всего покупать, равно как продавать любые объекты.

Сайт DOM.RIA является самым лучшим в сравнение с конкурентами, поскольку оказывает пользователям реальную и практическую поддержку. Специальные работники этого сайта отправляются в квартиры с проверками, где они тщательно и внимательно документируют все параметры. Потом они делают панорамные снимки всех помещений, чтобы пользователи могли изучить объект по внешним характеристикам. Поэтому на сайте представлена только проверенная и достоверная информация, и не нужно переживать, что вы попадете на фейковое объявление.

Правильная реклама предложения

Чтобы привлечь покупателей, необходимо дать правильное объявление, полностью основанное на реальных сведениях. Нельзя обманывать клиентов, поскольку они все равно раскроют ваш обман. Это приведет к потере реального покупателя.

Чтобы объявление привлекало покупателей, необходимо руководствоваться следующими правилами:

  • Максимальное количество фотографий. Но фотографии должны быть качественными, не размытыми. Лучше делать их в светлое время суток, естественное освещение делает объект привлекательнее и уютнее. Нельзя выкладывать объявление без фотографий, такие предложения почти никогда не рассматриваются покупателями.
  • Подробное и дельное описание. Не стоит использовать лирические отступления, вся информация должна касаться только дома и придомовой территории.
  • Никаких ошибок в тексте. Если в тексте будут ошибки, покупатели не смогут воспринимать вас серьезно. С большей долей вероятности они рассмотрят другие предложения.
  • Максимальное количество контактов для связи. Также вам нужно постараться всегда быть на связи и быстро отвечать на звонки, чтобы не упустить нетерпеливого клиента.

Чтобы дать грамотную и эффективную рекламу, рекомендуется предварительно изучить другие объявления. Так вы сможете выделить в них самые важные и привлекательные для вас моменты, чтобы в будущем использовать их в собственном объявлении. Также рекомендуется изучить информацию на тематических сайтах о том, как правильно составлять и оформлять предложение.

Comments